3기 신도시 사전청약 현황 및 꿀팁 총정리

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3기 신도시 사전청약이 오늘 10시에 시작되었습니다. 오늘이 바로 첫날이었는데요.

제가 오늘 10시 20분쯤 접속해봤는데 약간 대기가 있더라고요. LH 공사측에서 서버가 터질것을 대비해서 많은 부분을 신경썼다고 하던데 다행히 많은 인파에도 큰 문제나 오랜 로딩 등의 문제는 없었습니다.

 

확실한건 3기 신도시 사전청약 열기가 엄청나다는건데요. 오늘만해도 수 많은 인파가 몰렸다고 합니다.

제가 오늘 LH에 8번 전화했는데 8번 다 통화량이 많다고 안받더라고요...

결국 하루종일 전화걸어봤지만 한번도 성공하지 못했습니다.

 

강력추천 글

3기 신도시 사전청약 홈페이지 총정리(ft. Q&A)

 

위에는 제가 3기 신도시 사전청약에 대해 공부해보면서 도움되는 사이트와 헷갈리는 내용들을 정리한 글인데요. 꼭 참고해보시기 바랍니다.

 

 

3기 신도시 사전청약 경쟁률 및 현황

 

오늘 청약이 시작되면서 3기 신도시 사전청약 경쟁률이 어떻게 되나 좀 찾아봤습니다. 공식 홈페이지를 아무리 뒤져도 공개되는 정보는 없더라고요.. 전화해서 물어보려고했지만 전화도 안받고요.. 전화해보시면 알겠지만 대기를 할 수 있지도 않습니다. 통화량이 많다고 끊어버려요.

 

아무튼 그래서 3기 신도시 사전청약 경쟁률을 열심히 네이버, 구글, 다음 등에서 검색해봤는데요. 결론은 알 수 있는곳이 없습니다. 어떤 분은 분양알리미라는 앱에서 봤다고하는데요. 앱 깔아보니 예상경쟁률이 나오긴하는데 이거는 그냥 자체적인 프로그램으로 예상 경쟁률을 구한것 같아서 실제 데이터라고 볼 수는 없을 것 같습니다.(제 생각입니다)

 

 

결국 3기 신도시 사전청약 현황을 인터뷰 기사를 통해서만 알아볼 수 있었는데요.

한국토지주택공사(LH)에 따르면 오후 4시 반까지 20만명이 넘는 사람들이 몰렸다고 합니다.

 

또한 오후 1시 기준으로 1만명 이상이 이미 3기 신도시 사전청약 접수를 했다고합니다.

이번 1차 사전청약 물량이 4333가구인데 오후 1시에 이미 1만명 이상이 접수했으니 경쟁률이 핫하다는것은 뻔하겠죠.

 

참고로 3기 신도시 사전청약은 오늘(7/28) 10시에 시작해서 8월 3일 17:00시까지 진행됩니다.

 

 

그리고 '청약일정 알리미 서비스'라는 서비스가 있는데요.

 

이게 청약 일정이 한번만 있는게 아니라 꾸준히 있다보니 3기 신도시 공식 홈페이지에서 만든 알림 서비스입니다.

이 서비스 가입자 수만 51만6800명이라고 합니다. 역대급인데요. 그만큼 3기 신도시 청약을 노리고 있는 사람이 많은것으로 보입니다.

 

 

참고로 청약일정 알리미 서비스 신청은 아래 링크에서 가능합니다.

 

청약일정 알리미 서비스 신청하기

 

 

3기 신도시 사전청약 일정

 

오늘부터 시작된 사전청약은 1차 3기 신도시 사전청약입니다. 7/28~8/3 17:00까지 진행됩니다.

1차 3기 신도시 사전청약 지역은 인천 계양, 남양주진접2, 성남복정1, 위례, 의왕청계2 지구입니다.

 

 

3기 신도시 사전청약 신청 바로가기

 

 

2차 사전청약은 10월, 3차는 11월, 4차는 12월에 각각 진행될 예정이며 각각 지역이 다른데요.

지역은 아래와 같습니다.

 

2차 : 남양주 왕숙2, 성남 신촌, 성남 낙생, 성남 복정, 의정부 우정, 군포 대야미, 의왕 월암, 수원 당수, 부천 원종, 인천 검단, 파주 운정

 

3차 : 하남 교산, 시흥 하중, 양주 회천, 과천 주암

 

4차 : 남양주 왕숙, 부천 대장, 고양 창릉, 부천 역곡, 시흥 거모, 안산 장상, 안산 신길2, 도작구 수방사, 구리 갈매 역세권, 고양 장항

 

 

그 이후 2022년에도 지속적으로 진행이 됩니다.

 

또한 이건 사전청약인거 아시죠?

본청약은 2-3년 이후에 진행됩니다.

 

 

3기 신도시 사전청약 꿀팁

 

아래 내용을 읽기에 앞서 제가 며칠전에 3기 신도시 사전청약에 대해 공부해보면서 썼던 글이 있는데요.

유용한 홈페이지들과 함께 헷갈릴만한 내용들을 잘 정리해놨으니 아래 글 꼭 참고하시기 바랍니다.

 

 

3기 신도시 사전청약 홈페이지 총정리(ft. Q&A)

 

자산과 소득 수준을 고려해서 청약전략을 짜는게 중요한데요.
중형 일반공급을 제외한 모든 특별공급, 일반공급, 신혼희망타운에 자산 기준이 모두 적용됩니다.

부동산 2억 1550만원, 자동차 3496만원, 신혼희망타운의 경우 총자산이 3억 7000만원이 기준입니다.

이 때, 총자산에는 부동산이랑 금융자산을 합산해서 고려하고요. 예금이나 전세보증금 등의 금융자산이 많다면 신청할 수 없습니다. 

 

 

소득별로 자신한테 유리한 전형을 선택하는것도 중요한 전략이 될 수 있는데요.

당첨확률을 높이기 위해 '우선공급' 기준을 알아두는 것이 좋습니다.

신혼특공의 경우 소득기준이 맞벌이의 경우 140%이하(3인이하 844만원)로 완화되어서 소위 말하는 억대연봉 가구도 신청할 수 있다고 합니다.

그렇지만 소득 100% 이하 가구에게 대부분의 물량이 배정되어 있는데요.

따라서 우선 공급대상이 아니라면 신혼 특공보다는 신혼희망타운이 더 나을 수 있습니다. 반대로 우선 공급 소득 조건에 해당하면 신혼 특공이 더 유리합니다.

 

 

3기 신도시 청약은 그야말로 신혼부부들을 위해 만들어진게 아닐까 싶을정도로 신혼부부는 유리한데요.

특별 공급 물량의 30%가 신혼부부 물량이고, 신혼희망타운이라는 물량도 따로 있어서 전체 물량의 60%가 신혼부부 물량입니다.

 

 

3기 신도시 사전청약 방법

 

3기 신도시 사전청약 방법인데요. 3기 신도시 공식홈페이지에 너무 쉽게 잘 정리되어있어서 가져왔습니다. 링크를 달려고했는데 계속 에러가 떠서 보기 쉬우시라고 사진으로 가져왔습니다.

 

 

GTX 노선도 총정리(a,b,c,d 노선도)

 

그럼 여기까지 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.